st海龙股票,中建海龙建筑科技有限公司怎么样
st海龙股票，中建海龙建筑科技有限公司怎么样？
海龙建筑科技有限公司（以下简称“海龙”或“公司”）是中国建筑国际集团有限公司（股票代码：03311.HK）旗下专门从事装配式业务的专业公司。
公司采用装配式全产业链发展模式，集建筑部品的研发、设计、生产、运输、安装于一体，探索建筑产业化、标准化、信息化的技术研发，新型装配式建筑产品设计、生产加工，生产的技术研发，技术服务、培训，绿色节能环保建筑材料研究与生产加工等。
产品品种涵盖了住宅、酒店、写字楼、厂房、医院、学校、桥梁、道路、隧道、地铁等各类工程。
2019年服装生意不好做？
2015年2月中关村E世界宣布彻底关闭，2016年7月中关村海龙电子城正式宣告停业，这两个北京最大电子城相继关闭、停业，标志着线下电子大卖场时代的结束。
2018年8月北方最大服装集散地北京动物园服装批发市场关门，又标志着线下服装大卖场时代的结束。
这两件事件都是当时的标志性事件，它们的相继关门都是因为电子商务的冲击。现在，最大的电子3C产品大卖场应该是京东，最大的服装线上卖场应该是淘宝。
同时，这两个事件也说明，目前无论是电子产品还是服装，线下实体店生意确实已经不再好做了。不说别的，线下实体店目前面临的最大的问题就是店面租金上升的成本问题。
电商冲击根据国家统计局数据，2019年1-10月，服装行业规模以上（年主营业收入2000万元及以上）企业13760家，累计实现营业收入13077.04亿元，同比微降0.21%；利润总额685.27亿元，同比下降3.39%；营业收入利润率 5.24%，比上年同期下降0.17个百分点。
但是，仅今年“双十一”一天，销售额前十的品牌服装店营收就达到55亿。
这其中优衣库以单天15.12亿的销量遥遥领先于其他品牌，是第二名波司登的2倍，是第三名森马的3倍多。
从这个数据能够看得出来，线上渠道对于服装销售的巨大优势，但同时也要求服装企业提升自身品牌形象，以销定产的生产符合消费者个性化、时尚化的穿搭需求的服饰。
我国服装行业的转型升级，必须运用移动互联网时代的销售渠道，提升品牌形象，打造中国的自主品牌服装，为消费者量身定制高品质的服装，只卖服装的设计，拿到定单再生产。
除了线上渠道对传统服装业的冲击外，目前，服装行业还面临严重的产能过剩问题，导致行业竞争激烈、行业平均利润率持续下降。
根据国家统计局数据，2019年1-10月，服装行业规模以上企业累计完成服装产量203.38亿件，同比下降0.83%。而最新统计的数据显示，中国目前总人口数量是13.96亿，也就是说今年前10个月服装产量就是人均近15件服装。
不知道大家一年会买几件衣服，笔者一年买衣服应该是不超过5件的，包括衣服、裤子。
上市公司的情况在对服装行业进行细分的时候，一般分为男装、女装、休闲装、运动装。从服装行业上市公司来看，男装里面营收规模最大的是海澜之家，女装规模最大的是拉夏贝尔，休闲服饰规模最大的是森马服饰，运动装规模最大的是安踏。
专做男装的海澜之家以连锁经营的模式打造”男人的衣柜“品牌。2018年总营收190亿，净利34亿，净利率为17.89%。线上销售方面，上半年，营业收入 107.21 亿，线上营收 5.82亿；2018年线上营收11.5亿。
主打女装的拉夏贝尔则主要负责产品设计，服装的生产销售环节则几乎全部采用外包方式。2018年营收101.76亿，净利亏损1.6亿。今年上半年，营收39.5亿，净利亏损8.25亿。线上收入未透露，但提到有自己的电子商务公司。
专做休闲服装的森马服饰则采用更加灵活的模式，直营于加盟结合、线上和线下互补。2018年营收157亿，净利16.94亿，净利率为10.78%。今年上半年，营收约82.19亿，线上收入20.73亿。2018年线上收入40.69亿。
做体育服饰的安踏则采用更直接的多品牌、全渠道策略。2018年营收241亿，净利41亿，净利率17%。今年上半年，营收148亿。
从服装主要品类的几家主要上市公司财务数据中可以总结几点：
1、海澜之家打出了“男人的衣柜”的品牌，具有细分行业的品牌优势，但线上规模有待提升；2、作女装的拉夏贝尔收入规模很大，但最终却是亏钱的，原因可能是看似“高档”的经营模式，实际上使自己的设计离用户太远，经常听到有吐槽它家衣服太丑！3、森马、安踏的优势在于渠道优势，全渠道铺货以及自身细分领域的品牌优势；综上分析来看，目前国内服装行业不好做的主要原因在于电商冲击、产能过剩、品牌距离消费者太远。至少现在的人不会再花高价钱买不好看的衣服了，即使料子再好，不好看、不能体现消费者个性是服装设计的硬伤！
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商业业态分类有哪些？
从商铺的概念可以看出，其范围极为宽泛，不对它进行有效分类是无法深入进行相关研究，更不要说对商铺投资进行专业的剖析。本节将对商铺进行分类，便于读者理解和后面对商铺投资进行探讨。 商铺的形式多种多样，在各种商业区、各种住宅区、各种专业市场，以及大型购物中心等商业房地产里面，随处可见商铺----商业设施就是由大大小小的商铺组成。 尽管都是商铺，但很显然，不同地方、不同类型的商铺，其商业环境、运营特点、投资特点都会显著不同。在此对商铺进行必要分类，有助于读者对商铺的个性化了解，以及便于后面对其进行研究。 1、 按照开发形式进行分类 （1）、商业街商铺 商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。 商业街过去十年在国内取得了良好的发展，其中包括建材、汽车配件、服装精品街、酒吧街、美容美发用品街等。上述以某类商品为经营内容的商业街起步较早的，大多数目前已经取得了成功，有些跟风项目的经营情况却并不好。当然也有不少商业街采取各类商品混业经营的方式，商业街的命名只体现地点特征，这类商业街取得成功的较少。 与商业街的发展紧密联系的就是商业街商铺，商业街商铺的经营情况完全依赖于整个商业街的经营状况：运营良好的商业街，其投资者大多数已经收益丰厚；运营不好的商业街，自然令投资商、商铺租户、商铺经营者都面临损失。 （2）、市场类商铺 在这里，我们所说的“市场”是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层建筑，大多是多层建筑。这类市场里面的铺位即我们所谈的市场类商铺。 市场类商铺在零售业中所占比重比较高，在全国各地都有大量从事某种商品经营的专业批发和零售市场，比如，图书交易市场、电子市场、家用电器市场、家具城、建材城等。 （3）、社区商铺 社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。 社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层商铺，有些铺面可以直接对外开门营业，但多数属于铺位形式。 （4）、住宅底层商铺 住宅底层商铺，指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及底上1，2层，或其中部分搂层）的商用铺位。 住宅底层商铺是目前市场极为关注、投资者热衷的商铺投资形式，很多房地产开发商充分认可住宅底层商铺的巨大价值，不仅避免了过去住宅底层不好卖的尴尬局面，而且获得了更大的投资收益。对于住宅底层商铺的投资者来讲，鉴于住宅底层商铺上面建筑将会带来的稳定的客户流，住宅底层未来的客户基础将相对可靠，换言之，投资者的投资风险相对较小。 （5）、百货商场、购物中心商铺 百货商场、购物中心商铺指百货商场、各种类型购物中心里面的铺位。百货商场及各种类型购物中心的运营好坏对里面商铺的经营状况影响直接而深远。目前，国内有很多这类正在运营的项目，另外也有不少大型SHOPPING MALL项目在国内多个大中城市开发建设。 （6）、商务楼、写字楼商铺 商务楼、写字楼商铺指诸如酒店、商住公寓、俱乐部、会所、展览中心、写字楼等里面用于商业用途的商业空间。这类商铺的规模相对较小，但商业价值很值得关注。 （7）、交通设施商铺 交通设施商铺指位于诸如地铁站、火车站、飞机场等交通设施里面及周围的商铺，以及道路两侧各类中小型商铺。 以上是按照商铺的开发形式对商铺进行的划分。该种分类方式便于投资者对商铺项目的类型从开发形式的角度进行理解，便于对不同开发形式的商铺建立基于开发观念的理解。 2、按照投资价值分类 商铺作为房地产中新兴的典型投资形式，其投资收益能力以及其投资价值对于商铺投资者来讲，无疑属于最关心的问题。所投资的商铺如果投资价值不高，对于商铺投资者来讲，至少意味着短期的失败。北京普通住宅价格在公寓的2倍以上，东方银座卖到4倍，香港要卖到10倍。对于街区商业的定价应该是住宅的2倍到3 倍，而对于核心商圈的商铺价格来说，其售价可以达到住宅的3倍到5倍。 鉴于商铺投资价值的重要性，下面按照商铺的投资价值对商铺进行分类，便于投资者从投资收益的角度去判断投资方向，以及投资目标。 （1）、“都市型”商铺--绩优股 “都市型”商铺指位于城市商业中心地段的商铺。鉴于其特殊的位置以及所在地区自身的商业价值，通常，“都市型”商铺的客流量长期比较稳定，换言之，该类商铺的商业运营收益水平较高。商铺的商业运营水平自然将体现出商铺的租金收益能力：“都市型”商铺的投资收益稳定，而且收益比较高，所以我们将“都市型”商铺称之为商铺中的绩优股，应该是比较贴切的。 “都市型”商铺的案例不胜枚举，从北京王府井大街、西单商业街，到上海南京路，其所在地区的商铺都属于典型的都市型商铺。如果我们说，王府井大街的商铺属于“绩优股”商铺，应该不会有人表示怀疑。试想每天几十万客流量对于这里的商铺将意味着多少营业额？！ “都市型”商铺多用作物品业态的经营，体验业态和服务业态站的比重相对比较少，这比较符合商业价值原则-在客流量很高的地区，单位面积商业价值很高，只有物品业态才能够实现这一目标。 （2）、“社区型”商铺--潜力股 “社区型”商铺和我们上一部分谈到的“社区型”商铺属于同样的概念，之所以称之为“潜力股”原因在于：商铺所在社区通常都要经过从无到有的过程，从不成熟到成熟的过程。实际上，一个社区成熟的过程就是价值提升的过程：一个新的社区就仿佛证券市场的原始股，只要项目定位准确，发展环境良好，社区成熟所带来的商铺价值提升无庸质疑。 需要指出的是社区商铺价值增长的特点并不代表商铺的价格将永远增长。也许有些投资者不能理解其中的原因，赛睿顾问要说明的是社区商铺价值提升的同时，也存在商铺价值提早被透支的情况：有些操作策划能力很强的开发商在商铺投资市场不成熟的阶段，通过对商铺项目良好的包装，从而达到提高市场预期的目的，最终商铺销售叠创新高，比如单位售价最初仅1.5万/平方米的商铺，最高可以卖到2.5万/平方米，事实上，最高售价相当于该商铺5年以后，甚至10年以后的价值，如果商铺投资者在这种氛围下进行投资，其投资安全性降低，其投资收益从商铺增值加上商铺租金，极有可能缩减到只有商铺租金收入。 关于商铺投资价值的掌控问题，本书将在后面的章节进行专门介绍。 （3）、“便利型”商铺--冷门小盘股 “便利型”商铺指用于以食品、日常生活用品等经营为主的、位于社区周边、社区里面、写字楼里、写字楼周边等地方的、补充大百货商场不足的小面积商铺。之所以称其为“便利型”商铺是因为其所经营的商品均属于“便利”类型，如写字楼里面的小超市，公寓社区里的小超市，住宅社区的干洗店等都属于该种类型。 “便利型”商铺鉴于其功能性特点和所处位置特点，其经营收益并不低，属于商铺市场细分的类型。目前在国内有很多从事“便利型”商铺经营的零售商，美国的7-11就属于典型的便利店运营商，其市场规模极大。 “便利型”商铺，通常面积不是很大，从经营的角度也不需要很大，这无疑降低了对投资者资金势力的要求，另外，鉴于其适应性较强，所以出租、转让、转租都比较容易，这正体现出小型商铺的“小盘股”特点。正所谓船的好掉头！ 之所以用“冷门”来形容“便利型”商铺，完全因为该种商铺属于市场细分的类型，很多投资者并不是很了解，但其投资价值不容小视。在后面的章节我们还将专门对其进行介绍。 （4）、专业街市商铺--高科技股 专业街市商铺指经营某类特定商品的商业街或专业市场里面的商铺。该类商铺的价值和商业街或专业市场所经营的产品关系密切。 比如北京中关村海龙电子市场属于专业经营电脑整机、电脑配件、数码产品、存储设备、网络设备、电脑耗材、软件等的专业市场，经过长期成功经营，目前海龙电子市场每平米商铺的价值达8万人民币，其投资价值可见一斑。从此不难理解把专业街、市商铺称为商铺“高科技股”。 （5）、其他商铺-“一般股票” 其他商铺，指除过上述四大类商铺以外的商铺，包括百货、超市、购物中心、商品批发市场、非专业类商业街等里面的商铺。我们将它们称之为 “一般股票”，并不是说其投资价值低，只是因为这类商铺通常由大型投资机构、开发商进行投资开发，主要采取出租经营的方式，散户可投资的空间相对较小，加上这类项目专业性较高，投资风险不易控制。 从投资收益的角度，如果该类商铺的投资商、开发商、管理商足够专业，对项目定位、市场规模、市场策略的判断足够准确，那么该类商铺的投资收益决不会低。比如，北京国贸商城一期、二期总计商业面积达64000平方米，从规模看，在北京激烈的商业竞争市场，显然会面临较大的竞争压力，但在保持95%以上出租率的状况下，其单位面积租金水平在北京商业设施中始终名列前茅，换言之，北京国贸商城商铺的投资价值很高，属于商铺中的“绩优股”。 从上述分析可以看出，商铺的价值随着所在地区商业环境的优化，其价值会得到极大地提升，可以从“一般股票”转变成“绩优股”。只是依赖于开发商、运营商对项目准确的开发判断，另外也需要时间。有眼光的商铺投资者往往善于把握这种价值提升，赚取投资收益。 3、按照商铺的位置形式分类 按照商铺的位置形式可以将商铺分为铺面房和铺位。下面就其概念及区别进行介绍。 铺面房，是指临街有门面，可开设商店的房屋，俗称店铺或街铺。铺位，一般只是指大型综合百货百货商场、大卖场、专业特色街、购物中心等整体商用物业中的某一独立单元或某些独立的售货亭、角等，俗称店中店。由于物业本身属性的不同，必然导致其差异性的存在。 （1）、唯一性差异 铺面房通常占有地域上无可取代、不可复制的唯一性优势，而铺位则是少则几十，多则几百个相连或相近的复制品，故缺乏唯一性优势。对房地产来讲，地域上唯一性优势意味着其良好的投资价值。 （2）、商业业种业态局限性差异 铺位所能经营的商业业种及业态完全受制于所处商用物业大环境的制约。如在一个专业建材大卖场里去经营服装或食品是不允许的。而铺面房，除了政府法规规定的不能经营的某些特殊的业种业态之外，其商业业种及业态选择的灵活性就大得多。 （3）、营业时间差异 铺位的营业时间不能随心所欲。如一个规定晚上九点打烊的百货百货商场，超过九点钟后铺位业主就是想再多做点生意通常不会被允许，而铺面房就不会遇到这种情况，经营者晚上干到多晚，完全取决于自己的意愿。 （4）、行业规划调整风险差异 铺位经营范围及经营持续性除受制于市政建设规划外、还受制于商业规划的调整，故风险较大。在国内大中城市发生一条街由于规划调整的需要，一夜之间就从熙熙攘攘到门可罗雀的情况屡见不鲜。 （5）、物业运行费用差异 对于整个商用物业的运行费用，如空调运行、统一形象宣传、发布广告、组织促销活动等费用的分摊并不由铺位业主自己说了算。因此，铺位的运行费用通常高于铺面房。 （6）、物业出租选择范围差异 相比之下，铺位出租选择租赁客户的范围较窄。至少对铺位所经营的业种、业态不熟悉的人是不会来租用这一铺位的。由于铺面房的业种、业态可以随租赁客的变更而随意改变，因此，其选择租赁客的范围就大得多。 （7）、投资风险差异 时至今日，所谓的商铺热，商铺的投资回报率高，说到底就是铺位的过热。因为铺位的价格已经被炒上去了。这一炒作过程让人看到了“钱” 途，尝到了甜头。如某市2000年开张的一个服饰市场的铺位价格已由当初的10万元炒到了目前的50万元。其实，任何炒作的东西非但有风险，而且很难持久。炒得越高风险越大。不少人，怀着“一铺养三代”的良好愿望投资铺位，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。而铺面房，其价格升幅远不及铺位。相比铺面房，可以说铺位的投资风险已经不小了。 另外，值得提醒的是，对有些铺位的租赁权的炒作，其风险就更大了。 （8）、炒作难易程度差异 铺面房与铺位的另一个差异就是炒作的难易程度。铺位由于很容易被“复制”，故易炒作。凡要炒作就要有一定的量。量过少无法炒，量过大则炒不高。但炒到鸡犬升天时，为时已晚。从此角度看，铺面房则不易被炒作。
如何判断哪个是龙一哪个是龙二呢？
龙头是引领板块上涨的急先锋，也是大资金竞相追逐的首选标的，通常会以连续大阳或者涨停的方式宣誓板块中的市场地位，主要任务是打出新高度，让市场充满遐想，引领整个板块向着更高的方向前进。龙头通常不是只走一波，而是会有源源不断的接力资金拉出二波、三波的上升行情，龙头成长为妖股是行情发展的必然，也是市场人气资金的充分认可，龙头不言顶，对龙头要存有敬畏之情，龙头是走出来的，不是一两个涨停就能看出端倪的。
1、龙头一般会提前卡位，在板块整体没有爆发之前已经领先板块率先发力。
以最近的区块链概念为例，由于上周末区块链备案消息的实质性利好，4月1日愚人节这天爆发涨停潮，板块涨停个股达到了31只，但我们可以看到这里面商赢环球已于3月26日便已经启动，这一天区块链还没有什么起色，但资金明显已经开始埋伏，当日涨停的区块链个股还有晨鑫科技、四方精创和新晨科技，只有商赢环球走了出来，而精准信息和御银股份3月28日才开始启动，商赢环球领先了2个身位，确认为龙头无疑，但是该股在4月2日却发布了不涉及区块链的澄清公告，4月3日便杀跌，如同当时的复旦复华一样。这样就剩下了精准信息和御银股份争夺龙头的位置，现在看来明显是精准信息更胜一筹，今日区块链出现大分化，该股仍能强势一字板封住涨停没有被砸开，而御银股份则全天烂板，明日必然会退出争夺。因此目前区块链概念的龙头非精准信息莫属，即便开板了龙头仍然有很大的参与机会。
2、时势造英雄，事件催龙头
以最近的化工品涨价为例，因为天嘉宜的321事件直接催生了间苯二胺(染料中间体)的涨价，而且该公司是产能高达1万吨，停产造成供应急剧短缺、价格飞速上涨，直接受益的个股就是浙江龙盛，两家公司的生产能力浙江龙盛第一，天嘉宜第二，难怪浙江龙盛会成为行业龙头，该股自事件发生,3月22日便以涨停开盘，现在股价已经翻倍。与之同一天启动的闰土股份则走势明显不不及预期，其他小弟如百傲化学3月25日启动，后起之秀石大胜华有赶超之势，但是真正能走出来的依然是浙江龙盛，题材正，资金足，因此成为龙头绝非偶然。后续该股仍有操作的机会。
3、龙头不言顶，概念持续是龙头生存的土壤
以工业大麻为例，顺灏股份作为龙头的地位已经毋庸置疑，该股是大麻概念最纯正的，启动时间也是最早的，在大麻还是个新名词的时候，顺灏股份已经走出了第一波行情，连续一字涨停板后，仍能开启第二波、第三波、第四波的凌厉攻势，这就是龙头的溢价效应。一般情况下认为，一字板连续涨停后会偃旗息鼓，但是工业大麻概念却持续爆发，成为了3月份的重点关注板块，发酵时间长，良好的外部氛围烘托龙头不断再上新台阶。期间也有诚志股份、龙津药业的强力助攻，但仍无法撼动顺灏股份的龙头位置。虽然近期工业大麻受到打压，热情有所降低，但龙头成为妖股之后已然走出了独立走势。
龙头是市场标杆，具有领袖气质，龙头需要有板块内小弟的配合，如果得不到板块持续有力的支持，龙头也会戛然而止，龙头的倒下预示着整个板块的回落。东方通信开创了2019年第一个10倍股的先河，这就是龙头的标杆作用，给予市场充分的信心，已经超越板块龙头的概念，变成了一个市场的风向标，后续的龙头必然还会诞生更多的10倍股。
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