花心房东俏房客（房东与租客签订了5年的租房合同）
花心房东俏房客，房东与租客签订了5年的租房合同？
【每日讲法观点】房东与租客签订了5年的租房合同，房东想单方面解除房屋租赁合同，如果符合法律或者约定的解除条件，租客无权拒绝；否则租客有权予以拒绝。
行使合同的解除权，应当注意哪些？根据我国合同法的相关规定，依法成立的合同，只有符合相应的条件时，才享有解除权，否则不能解除合同。这一点在去年年底最高人民法院公布的《九民会议纪要》中明确体现。那么一般符合哪些条件，才能享有合同的解除权？
（一）合同的约定解除权
如果双方签订的合同中约定了解除权行使的情形、条件，当情形或者条件达成时，则享有约定的合同解除权。
例如：双方签订的租赁合同中约定，出租人享有任意解除权或者当承租人逾期10天给付房租，出租人有权解除合同。根据此种类型的约定，当条件成就时，出租人完全可以单方解除租赁合同。
（二）合同符合法定解除条件的情形
根据《中华人民共和国合同法》第94条相关的规定，如果合同出现下列情形，则符合法定解除的条件，可以单方面解除合同：
由于不可抗力，而导致双方签订的合同目的不能实现；合同的履行期间内，一方当事人迟延履行主要的合同义务，经过另一方当事人催告以后，在合理的期限内，仍然不履行合同的义务；在合同的履行期限届满之前，合同的当事一方明确表示或者以自己的行为表示，不履行主要的合同义务；合同的一方当事人迟延履行合同的义务或者存在其他违约行为，导致合同目的无法实现；法律规定的其他享有解除权的情形。不享有解除权的合同一方，解除合同产生效力吗？在司法实践中，很多人、包括一些法律专业人士想当然的认为，只要一方发出解除合同的通知，另一方在规定的期限内没有提出异议，解除合同的通知及生效，双方签订的合同解除。
但其实并不是这样，双方签订的合同是否解除，不仅仅要看一方是否发出解除合同的通知、另一方是否在规定的期限内提出异议，更应当考虑发出解除合同通知的一方是否享有解除合同的权利，如果发出解除合同通知的一方，根本没有解除合同的权利，即使另一方没有在规定的期限内提出异议，也不产生解除合同的效力。
总结租赁合同中，出租人与承租人在意思表示一致的基础上，对双方的租赁标的、租赁期限、租金等进行相应的约定，如果不存在符合约定或者法定的解除合同的情形，则无法解除租赁合同。
如果出租人违法强行解除租赁合同，并不发生解除合同的效力，承租人仍然有权要求出租人在合同的期限内，继续履行租赁合同。
二房东违约一房东有权清退租客吗？
二房东违约一房东有没有权清退租客，需要看一房东与二房东之间订立的合同是否有约定二房东能否再租赁协议。
如果一房东与二房东在合同中没有约定二房东再租赁协议，那么就不能清退租客，需要协商解决或者是一房东与二房东的合同无效或者失效，才能清退租客。
如果一房东与二房东在合同中规定不能再租赁协议，那么二房东与租客之间的协议是无效，对一房东没有法律约束力，一房东可以清退租客。
房东与租客道别用语？
房东与租客道别语，再见，有时间再来这座城市一定要到我这里来，要记住您在这座城市还有一个朋友，随时来随时欢迎，祝你工作更上一层楼。
推荐几部类似26岁房客的小说？
推荐《少年房东与七个女房客》，作者：梅娱乐。
《小房东智取美女房客》，作者：不祥的。《我的绝色美女房客》，作者：炒酸奶。《我的美女房客》，作者：苏派。《我的26岁女房客》，作者：超级大坦克科比。
疫情期间租户不交租金不搬走怎么办？
你好，我帮你回答一下你的问题，首先呢1.你的租客是你要知道你的租客是否还考虑继续在这里住2.你的租客之前是否有延期缴纳租金的案例，3你的租客租了多长时间，关系和人品怎么样，租客现在还考虑住只是目前有限制条件无法缴纳租金还是可以宽松谅解的，给一个合理的时间期限，双方协商一下，最后实在不行房东可以按照租赁合同走
