进进窗口化,为什么有人说买房最大的坑

1、进进窗口化，为什么有人说买房最大的坑？

我花150万买的带院子的一层，比正常楼层多花20万，住了3年，去年125万卖掉了，当初我看中的院子原来却是坑，问题一大堆，只怪自己太年轻。

买房子之前自己也是做了不少功课的，虽然我不完全赞同，但是现在想想还是很有用的：

1、一层二层，还有顶层，再穷也不买。

2、10层以下采光差。

3、8层、13层、14层、18层、24层最难卖。

4、33层的高层选16到22准没错。

第三条我觉得没什么，除了8层，剩下几个楼层还是不错的，但是买房这个东西，你就怕别人说，你自己觉得好没有用，好不容易买了房，亲朋好友成天吐槽你买错了，谁心里能好受？

而且一个人说不好不要紧，大多数人都说不好，无论这个楼层好不好，那它就是不好，自己住还没什么，万一要是你想卖，你说谁愿意接盘？最后亏的还是自己。

不过功课做得再好，我还是入坑了，正所谓买的没有卖得精，经不住销售一顿忽悠，竟然把口诀都忘在了脑后 ，买了最不能买的楼层，一层。

入坑的根源就是这个赠送的花园，为了买它，我连22层这么好的楼层都放弃了，当时销售极力给我推荐一层，看我没什么兴趣，他说我一看就是没买过房子，一层一般都是关系户或者领导自己买的，一般人都没机会买，一层的好处很多，他也是为了完成任务，不然肯定轮不到我。

我说你别逗了，一层没人买谁不知道，销售说他们的一层有赠送面积，足足有80平米，以后你自己想养花还是种菜都可以，现在市中心的房价寸土寸金，能有这么大的院子，多少钱都买不到。

而且一层的房子和楼上不一样，层高有3.5米，妥妥的豪宅的层高，只有豪宅才有的待遇，房子高了住着心情都不一样。

听到这谁不心动，80平米的院子，就像住别墅一样，这辈子我是买不起别墅了，买了这个一层也是一样。

最后我就买了一层，还多花了20万，对，你没听错，别人买一层都便宜，而我却加价了！

当然，刚搬进去的时候，一层的不少优点还是让我感到没买错的：

不用等电梯，住高层最麻烦的就是等电梯，万一停电就得考验体力了，住一层就没有这个问题，而且因为有院子，我连单元门都不用走，从自己家里小院开的门就能回家，你还别说，真有住别墅的感觉，要是再有个独立的车库就更好了。

住一层对于家里有老人和小孩的家庭就更方便了，如果你要是喜欢养宠物，宠物也跟着享福了，有自己活动的空间，还不用担心楼下邻居投诉，关键是家里的卫生也干净了不少。

有个院子对于喜欢热闹的人就太有用了，夏天邀请一帮朋友坐在院子里吃烧烤，油烟问题完全不用担心，而且院子里宽敞，朋友多了也不会觉得拥挤，刚刚搬家的第一年，我家几乎每周都有人来一起聚会吃烧烤，还是很热闹的。

院子里除了种点花花草草，还种了一些菜，基本上能自给自足，自己种的菜虽然不一定有买地看着卖相好，但是完全无公害，没农药，吃起来还是安心，那会我种的吃不完，还分享给邻居亲戚。

如果是上了年纪的人住有院子的房子真的是再好不过了出入方便，有自己的小天地，再惬意不过了，不过一层的快乐仅限于此，对于我来说没有一年，各种麻烦就找来了。

交房之后，院子其实就是一块草坪，什么设施也没有，后门也没有，更没有围栏了，开发商说交房的时候为了验收，所以什么都没有，后期需要我自己开后门，加装围栏。

所以小院的围栏，还有里面的凉亭，石板路，花架，还有加装后门，这些都是我自掏腰包，一共花了我5万多，但是还觉得自己占了多大的便宜，花点钱布置一下也没什么。

谁知道自从我把小院收拾好以后，麻烦事就不断，首先拆掉的就是凉亭，二楼的邻居觉得我的凉亭太高，就在他家窗户底下，挡住了他家的视线，我就纳闷了，你住二楼还有什么可看的，又不影响你采光。

而且楼上的人还说我影响了他家的安全，踩着凉亭就能进去他家。

为了这个事，他去物业投诉了我不下10回，最后凉亭我还是拆了，毕竟我自己也不占理，而且我从物业还知道了一个让我无语的消息，不仅凉亭得拆，就连我的院子都是违建，不合法的。

我赶紧去看了购房合同，结果房产证和合同里只有住宅的使用面积，这个院子是一字未提，也就是说，这个小院压根就和我没什么关系，如果有人咬住这一点找我麻烦，我是理亏的。

果不其然，没过多久，物业就说投诉的人太多（在我看来就是楼上眼红我小院的人太多），所有一层的院子都是占用公共绿地的违建，必须自行拆除，也包括我的，我能怎么办，只能自认倒霉，把院子拆了，后门也给我堵起来了。

物业把我的院子恢复了绿地，还放了不少健身器材，就在我窗户旁边5米的位置，整天吵得不行。

到那会我才反应过来，自己买的房子是掉坑里了，院子没了，我加价买了一层，谁听了不笑掉大牙。

原来有院子的时候，还能保持一定的距离，后来院子没了，来来往往那么多人，一点隐私都没有，在家里我还得注意自己的穿着，要么就得全天拉着窗帘。

几乎所有路过的人都要往我家里看一眼，我就和动物园里的动物一样被人看来看去，有一次我在客厅看电视，躺在沙发上没注意，结果起身才看见窗户上有好几个孩子，聚精会神地看着电视节目，从那以后我再也没有在客厅看过电视。

一层的房子很容易受潮，夏天雨水积在外墙，墙面反碱，墙皮开裂，总有一种很难闻的味道，楼上邻居家的空调水全都流到了我家窗户上，窗户就没有干净的时候，窗外总是湿乎乎的。

一层还有一个缺点就是蚊虫多，潮湿的环境更是蚊虫喜欢的，甚至还有老鼠，蛇什么的，可能是因为我们这里环境还不错吧，我家玻璃上总是有壁虎，家里的窗户也从来不敢开，住这样的房子和住在农村没什么两样。

就算你住高档小区，也会有那种没素质的邻居，一层最头疼的就是高空抛物问题，以前我还有凉亭的时候，就总有人往下扔东西，最过分的是一个花盆，正好砸在了凉亭上，不然就砸在我头上，几十米的高度，后果不敢想，也不知道是无意的，还是嫉妒我有小院有意为之。

后来小院拆了，倒也没什么大东西掉下来，但是垃圾不断，每隔一段时间就有，还有人往下泼水，这个我就想不明白了，你去卫生间倒水也不耽误你什么，为什么要从窗户倒下来？

总之窗户外面就像垃圾堆，处理不及时还有异味，这也是让我接受不了一层最大的原因了。

再来说说层高的问题，我家层高3.5米，看着是比较大气，但是温度总比别人家要低，而且最大的坑就是暖气费，买了这个房子我才知道，原来暖气费不仅按照建筑面积计算，而且超高是要增加费用的，我们这里层高在3.3米以上的，取暖费就要增加百分之三十，真是坑到家了。

因为上面这些缺点，我下定决心卖房子，可是现在房地产市场也不景气，好地段好楼层的房子都不好卖，我这房子就更不用说了，根本就没有什么人愿意买，你要是想赚钱卖根本不可能，卖掉的速度快不快，就看你愿意赔多少了。

我的房子最后125万卖掉了，单单房价就亏了20多万，还不说小院花的钱，还有家里的装修，不过我也不后悔，这样的房子真的没法住，亏钱也要卖掉。

所以，想买一楼的人一定要考虑一下，转手特别困难，想赚差价更是不可能，除非你打算自己长期居住，不在乎一层的所有缺点。

一层的房子出租还是不错的，只要你的小区管理没有那么严格，大部分的一层都用来当商铺出租了，从这一点来看的话，租金的收入还是挺高的，比住宅高一倍以上。

当然，你如果自己住，也要考虑邻居说不定是个小超市或者美容院，扰民是跑不掉的。

带院子的一层可以买，也不一定都是坑，不过一定要看好是不是有产权，院子是不是真正的属于你，不然眼红的邻居有你受的。

2、为什么现在有些财务人员总喜欢摆架子？

我也到财务部报销过差旅费，招待费、就餐费啊，这费，哪费的，也管过企业帐务，当过民企业主。大家看问题要弄清楚以下几点：一是题主及题意。二是涉及人物及职责。三是有关人员的行为。

首先，说说题主。题主用“单位财务人员态度极其恶劣”这样语言，本人是不认同的。

其次，说说财务人员及职责。财务人员是单位的管家，管理单位财产和现金，管理着收入和支出。这些无论是民营企业、国营企业，还是国家机关事业单位，都是有非常严格和严密的规章制度和法律规定的。

再次，说说涉及的其他人员。一方面单位涉及领导，另一方面涉及报销人员。

给你讲一些真实的故事：有一次去财务部门，报销我与企业中层领导出差的费用。当时一切开支都是我垫付的。财务人员把票据沾贴好后，让我等领导批罢再去领钱。到我领钱时，却少了十三块钱。我问时，财务人员拿出两张票据说：这张不在你们应支范围，这张不符合规定，一共十三块钱。接过票据仔细一看，一张是中层领导买杂志小说的，一张公章模糊看不清。当时，也认为他们是故意刁难。你说出差在外买个杂志小说的，在路上消耗点时间，不是很正常吗？花几块钱也应该报销，扣下来值得吗？再说出差赶路，买东西拿了票据就走，没时间看看公章清楚不清楚的，这不是吹毛求疵吗？说、吵、闹，没用，人家就是不报。从此，每次报销，没得过好脸，有一种与题主所说的“财务人员喜欢摆架子”一样的感觉。

后来，我也当上了企业财务人员。有一天别的企业会计，拿着我企业领导已经批准支付签字的票据让我转帐，一般转帐金额都比较大。财务人员是非常谨慎的，那个企业会计让我将款转到某一企业帐上，并提供了企业帐号。我一核对，发现：提供发票的企业和要转帐的企业，不是一个企业。当时，拒绝了支付。那个企业会计说，你们领导都同意了、签批了，你为什么𣎴给转帐？我说，转到开出发票的企业，就能转，否则不能转，你懂的，你看着办。那个企业会计说，你这不是难为人吗？我们领导和你们领导都说好了的事，你不给办，让跑腿玩？企业会计走后，不一会，我领导把我叫到他的办公室，不问清红皂白，张口就说：“我都批了，你不给办，把企业得罪完了，还怎么做生意？”。我问道：“领导，您批给谁了？”。领导指着座在旁边的刚才找我转帐的那个企业老板说：“批给他企业了”。我说：“对呀，我说转给他企业他企业办事人员不让，要让我转到别的企业，您说我能转吗？”。听罢，领导说，回去干你的活吧。财务人员在领导与报销人员之间，就象钻进风箱的老鼠——两头受气。

现在的工作人员，在市场经济条件下干财务，事务繁杂、业务量大、制度严、规定细，工作压力之大，是非专业人员能体会到的。有时候为一笔帐、一分钱对不上帐，是吃不好，睡不着，没黑没白加班熬夜，直到把帐算清。也许你去办理报销手续时，财务人员正在算帐、记帐、制作凭证，总之正在忙业务。不能分神，否则前功尽弃，回头重作，并不是有意冷落你。我承认有的财务人员爱摆个架子，但在我认识的财务人员中只是个别人，可能就被题主遇上了。绝大多数财务人员，对待合理合规合法办手续的，还是热情和蔼的。再说，财务人员也是为生活而工作，摆架子也没有人多发奖金和工资，弄不好还会被炒鱿鱼，你说呢？是吧！

3、高铁出站口和进站口在一起吗？

一般都不在一起。

我乘坐高铁的时间比较多，大的高铁站比如成都、西安、贵阳这样的省会城市，小的城市比如四川广元、德阳、新都的小站，它们的进站口和出站口都没有在一起。

原因很简单，因为现在乘坐高铁，都会进行安检，而出站一般就不需要（有的城市出站也会安检）。

同时，为了进出分流，进出站口也会分开。乘客一般在乘坐高铁的时候会有等待时间，而出站乘客则不需要。

为了方便大众乘客，也要区分进出站口。

进站口和出站口也有明显的标识，很好找，在只要稍加留意，就不会走错。

实在不行，现场问一下穿制服的工作人员，也很简单。

祝你旅途愉快。

4、你愿意带父母一起旅行吗？

很高兴回答这个问题：

当然愿意，不单单是愿意，是一定要带着父母去旅行，作为一个80后，陪伴父母的时间很少，旅行不单单能够增加视野，见闻，也是人生一段和家里人最难忘的记忆，在旅行的途中欣赏美景，尽管有时候和老人一起的生活习惯会有不一样的地方，但这正是我们孝心的时候嘛，在2020年疫情的当头一棒，让我反思了很多，一年中我们到底陪伴了家人多久呢？等到父母年迈走不动的时候，就算是出去旅行，品质也会大大降低吧？所以每一位孝子们，赶快行动起来吧！[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]

5、为什么人一死？

嫂子是一名医生，她告诉我：人死之后，要用白布盖住脸，虽然只是一个很寻常简单的举动，但里面蕴含的知识真的不少，如果没有用这个白布遮脸，问题会很严重。

生老病死是自然规律，谁都无法避免，因为命运都是公平的，生命对于每个人来说都是很可贵的，因此对于我们活着的人来说就是要过好当下的每一天，珍爱自己的健康。

在影视剧中，我们经常看到人死之后，要用一张白色的单子，从头到脚将逝者盖住，而去过医院的人也有类似的经历，如果人已经过世了，医院也会用白布将逝者遮盖。

其实不只是医院会这么做，在殡仪馆也有类似的操作，殡仪馆的工作人员，会用一张白布将逝者的脸遮盖。

那么，人死之后为什么要在脸上盖一块白布呢？这么做有科学依据吗？

人死之后，要用白布遮住脸这个习俗可以说是由来已久，并不是空穴来风，这个习俗跟吴王夫差有关。

勾践卧薪尝胆的故事，大家都很熟悉。夫差领导的吴国和勾践领导的越国是邻国，在春秋战国时候，吴国大败越国，越王勾践也成为了吴王的阶下囚，到了吴国作为人质，成为了吴王的一名马夫。

曾经的一国之君战败之后，到了敌国做人质当马夫，这对于一名君主来说是多么的没面子，这简直就是耻辱呀。日本战败之后，日本天皇都没有到美国去道歉，小日本骄傲着呢！

勾践到了吴国之后忍辱负重，对于吴王的一切要求言听计从，可以说吴王但有所求，勾践绝无二话，照做就是。

吴王看着曾经的越王勾践给自己当马夫，很是骄傲自满，这时吴王手下的谋士伍子胥劝诫吴王：

勾践可是堂堂的一国之君，心中的骄傲不比您少呀，但他现在来到这里之后，居然如此忍辱负重，如果不是有大的抱负，那么他简直就是疯了，这样的人要不得，请杀掉他以绝后患。

打了胜仗的吴王已经得意忘形，根本不把伍子胥的话放在心中，并且慢慢地对伍子胥心存芥蒂，最后居然赐死伍子胥。

伍子胥不愧为伟大的预言家，临死之前神预言：吴国必定会被卧薪尝胆的勾践领导的越国所消灭，临死之前要仆人挖下他的双眼，挂在吴国国都的城墙之上，他要亲眼看着吴国是如何灭亡的。

不料多年以后，伍子胥的话语一语成疾，吴国真的是被勾践领导的越国攻灭的。

吴王在临死之前悔不当初，若是听从了伍子胥的建议，何至于有今日？吴王在临死之前命令自己身边的大臣，在他死后用白布遮住他的脸，自己实在在九泉之下，无脸面对伍子胥。

这就是人死后要用白布遮住脸的习俗的由来，可以说是历史悠久，而且非常有教育意义，从此以后这个习俗就被人们沿袭了下来，直至今日仍然继续。

那么人死之后要用白布盖住脸这个习俗，除了有历史原因之外，它有科学依据吗？

其实对于这个问题，我也感到莫名其妙，人死和白布盖脸，难道有内在联系吗？带着这个问题，我咨询了嫂子，嫂子是我们当地医院的一名外科大夫，她告诉我说，这么做主要有以下几点原因。

1、防止假死

人死之后要用白布盖住脸，在古代的时候更多的情况下使用这个方法，主要是为了防止假死情况的出现。

现在社会医学很发达，对于诊断一个人是否死亡有一个很严格的标准，但在中国古代，那时候判断一个人死亡的标准，就是将手指放到一个人鼻孔前感受还有没有呼吸。

古人其实也想到了可能出现假死，所以才有了人死之后要停尸三天或五天的丧葬习俗，这就能够很好地避免假死情况的出现。

另外，人死之后，停尸期间要用块张白布遮住逝者的脸，如果逝者还有微弱的呼吸，就会将白布吹得扭歪变形，家人发现以后就能及时治疗。

当然，现在社会医疗技术很发达，一般也不会出现假死的情况，这种情况更多地出现在古代社会。

2、尊重死者，避免给他人造成压力

人死之后在脸上盖上一块白布，也是对死者的一种尊重，另外还能够避免对活着的人看到之后造成心理压力和阴影。

我们都知道人去世的时候，很多人的面部表情是很狰狞的，有张着嘴的，有瞪着眼的，反正各种各样的表情都有，大部分表情都是不和谐的。

还有一些人是发生交通事故去世的，和得重病长期卧病在床去世的，他们生前遭受了常人无法形容的痛苦，因此过世前最后一刻的表情甚至可以用恐怖来形容。

他们虽然过世了，但是人死之后也是有尊严的，对于他们来讲也不希望别人看到他们狰狞吓人的样子。

人类天生就对尸体和死亡有天然的恐惧，谁也不愿意看到死者苍白的脸庞和恐怖的表情，这对活着的人来说会造成很大的

3、阻断细菌和病毒的传播

我们的体内其实有大量的细菌和病毒，只不过人活着的时候，这些病毒和细菌在体内和我们和平共处，不至于泛滥。

可人一旦死亡，这种情况就变了，体内的细菌和病毒开始不受控制，开始疯狂地繁殖和破坏遗体内的五脏六腑。

一般人死后六个小时，就可以闻到一股腐烂的味道，这就是细菌和病毒破坏遗体而产生的一种结果，这个时候可以说细菌和病毒已经将遗体分解的非常严重了。

病毒和细菌完全可以通过遗体的肛门、口鼻等排出体外，进而大肆传播。如果这个时候有人靠近的话，就会传染给别人，对别人的健康产生损害。

因此人死之后在脸上盖一块白布，能够很好地阻隔断细菌和病毒的传播，保障家属和其他人的健康。

4、避免亲属过度忧伤

任何一个人的过世，对于这个世界和其他人来讲都是沧海一粟，但对于一个家庭和亲属来讲，却是灭顶之灾，亲属这个时候心情悲痛，痛不欲生。

亲属这个时候虽然怀着悲痛的心情，但仍然正需要振作，为过世的亲人办理后事，还是想要他们风风光光地走。

用一张白布盖住死者的脸，免得亲属看到之后睹物思人，心情会更加悲痛和忧伤。

以上四点就是人过世之后，要用白布遮住脸的主要原因，这样做不仅能够防止细菌和病毒的传播，对于亲人和死者来讲都是一种尊重，也能够避免死者惶恐惊讶的表情吓到他人。

人死之后家属悲伤欲绝，很多事情需要他们去办，但没有经历过的人，这个时候可能会手忙脚乱不知道如何处理亲人的后事。下面就借着这个机会，给大家简单说明一下办理后事的流程步骤。

1、联系殡仪馆。人确诊死亡之后，医院会开出死亡通知书，家属拿到死亡通知书之后，就可以着手联系殡仪馆了。要求殡仪馆的工作人员开车将遗体拉往殡仪馆。通常情况下，在遗体拉往殡仪馆之前，家属需要为逝去的亲人穿好寿衣寿帽。

2、整理遗容。将遗体拉到殡仪馆之后，殡仪馆的入殓师会对死者进行仪容整理，其中还有一个步骤特别重要，就是用硅胶塞子或棉花等塞住死者的肛门和口鼻，这么做只是为了让死者看起来更加安详，让死者走得更有尊严。

3、办理火化手续。在入殓师整理仪容的同时，家属可以去殡仪馆的相关窗口办理遗体火化手续。现在的火化炉都是全自动火化炉很高级，另外火化费用也不算太高，大部分地区价格都在5000元左右。

4、举行追悼会。这些事情办完之后，再火化之前还要为逝者举办追悼会，在亲朋好友的注目下，送逝者最后一程。需要注意的是，参加追悼会的时候不能穿颜色鲜艳的衣服，言谈举止应端庄沉静。

5、火化和安葬。为逝者举办完追悼会之后，就到了最后一个环节—遗体的火化。通常情况下，遗体的火化工作全程只需要一个小时左右，火化完之后，100多斤的人最终只剩下五斤左右的骨灰。

家属拿到骨灰后，需要买一个墓地进行最后的安葬工作，墓地的价格都不便宜，最便宜的都需要两三万元。

6、财产转移。逝者留下的存款是要取出来的，家属如果知道密码就很简单，不知道的话也不要紧，拿着相关的手续和证件去银行办理取款即可。

7、注销户口。注销户口这一步有很多人都认为不重要，但我们按照流程来说，这一步还是必须要去做的。

这就是人死之后办理后事的大概步骤，只需要按照这个步骤有条不紊的执行就可以了。

人活一世，草木一秋，每个人都有离开这个世界的时候，对于亲人来说，要接受这个现实，不要过度悲痛，你们需要办的事情还有很多，最主要的就是为逝者办理好后事，送他们最后一程。

人死之后，用白布遮住脸，这不是封建迷信，这么做不仅能够防止病菌的传播，也是对逝者的尊重，能够避免家属和他人受到惊吓和过度悲伤。